tel.: Eladó Spanyol Ingatlanok. Adás - Vétel - -Bérbeadás. Alapítva: 2004 - tel./fax: 0670-415-42-36 és 06-70-4150-150 - e-mail: info@bonavida.hu, www.bonavida.hu, FB: Bonavida Eladó Spanyol Ingatlanok
Megújul a Bonavida weboldala
A helyszin: Casta Blanca
Rólunk
Kapcsolat, elérhetőség
A Bonavida informal
Miért pont a Costa Blanca?
Eladó Spanyol Ingatlanok
Minden egyben
Kisokos
->>Facebook
Ingatlanvételi tudnivalók
Hitel lehetőségek
Adók és kiadások. Fenntartás
Befektetés, hozam
Utazás a Costa Blanca-ra
Megtekintési látogatás
GYORSLISTA Nr. 1
GYORSLISTA Nr. 2
GYORSLISTA Nr.3
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-013
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-016
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-074
Bonavida ajánlja 2018-ban TN-80
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-89
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-095
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-097
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-098
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-102
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-107
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-108
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-109
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-111
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-112
Bonavida ajánlja 2019-ben TN-113
100-150.000 EUR-os Ingatlanok Nr.1
150-250.000 EUR-os Ingatlanok Nr.1
Bonavida ajánlja 2019-ben JP-015
Bonavida ajánlja 2018-ban #18 143.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2019-ben #20 209.000EUR-tól
Bonavida ajánlja 2019-ben #21
Bonavida ajánlja 2019-ben #22 115.000EUR-tól
Bonavida ajánlja 2019-ben #23 120.000EUR-tól
Bonavida ajánlja 2019-ben #24 980.000 EUR
Bonavida ajánlja 2019-ben #25 159.000 EUR
Bonavida ajánlja 2019-ben #26 195.000 EUR
Bonavida ajánlja 2019-ben #27 85.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #28 129..000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #29 120..000 E
Bonavida ajánlja 2019-ben #31 102.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #32 385.000 EUR
Bonavida ajánlja 2019-ben #33 105.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2019-ben #34 110.000 EUR-t
Bonavida ajánlja 2019-ben #35 125.000 EUR-t
Bonavida ajánlja 2019-ben #36 250.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2019-ben #37
Bonavida ajánlja 2019-ben #38
Bonavida ajánlja 2019-ben #39
Bonavida ajánlja 2019-ben #40
Bonavida ajánlja 2019-ben #41
Bonavida ajánlja 2019-ben #42
Bonavida ajánlja 2019-ben #43
Bonavida ajánlja 2019-ben #44
Bonavida ajánlja 2019-ben #45
Bonavida ajánlja 2019-ben #46
Bonavida ajánlja 2019-ben #47
Bonavida ajánlja 2019-ben #48
Bonavida ajánlja 2019-ben #49









































 
 
  Vásárlás befektetési célból

Befektetési Kézikönyv
Sokan gondolkodnak azon, hogy befektetnének a spanyol nyaralóingatlan kiadási üzletbe. Venni pár lakást, majd kiadni nyaralóknak, netán hosszabb időt itt töltő külföldieknek.

Nem rossz ötlet! A környék kezd Európa egyik legfelkapottabb üdülő (és nem csak üdülő, hanem itt élő) tája lenni, köszönhetően a garantálhatóan mindig jó időnek, a kifogástalan és tiszta kíimának és a jó infrastukturának.

Az ingatlan nem csak önmagában érték tartó és növelő befektetés, de kiadása még extra hasznot is hoz.

Nos, a témán gondolkodóknak szeretnénk segíteni egy kis befektetési ismertetővel. A link a "Befektetési Kézikönyvünk" basic változatása mutat. A PRO változat (sokkal több infóval, számokkal) külön kérhető.

A KÉZIKÖNYV MEGTEKINTHETŐ ITT!

és pdf formában


letölthető itt!

No számoljunk.
Egy 2 hálószobás (azaz 4-5 fő nyaralására alkalmas) apartmant főszezonban 350-600 EUR összegért lehet kiadni. A főszezon 3 hónap, július, augusztus és szeptember.
Számoljunk csak 12 naptári héttel. 500 EUR/hét-tel számolva 6.000 EUR. Persze 100%-os kiadási ráta szinte megvalósithatatlan, így számoljunk csak 75%-kal, így 4.500 EUR a főszezoni bevétel. Ez forintban cca. 1,44 millió HUF (320Ft/EUR).

Elő és utószezonban (május/június/október), szinten 12 hét számoljunk pesszimistán 300 EUR/hét díjjal és csak 45%-os kihasználtsággal. Ezen az ágon így 1.620 EUR a bevétel (518.000 HUF)

Téli szezonban (november-április), 6 hónap, tartós bérlés esetén (itt főleg skandináv itt telelő nyugdíjasok a célcsoport) 350 EUR/hónap díjjal számolhatunk. Kalkuláljunk 80%-is kihasználtsággal, igy ebben az időszakban 1.680 EUR a bevétel (537.000 HU).

Az összes bérleti bevétel így 7.800 EUR volt a bevétel (2,64 millió HUF)

Lássuk a költségeket.

Ingatlan adó: 280 EUR
Közös költség: 400 EUR
A fő- valamint az elő és utószezonra eső rezsiköltség 150 EUR/hó, összesen : 900 EUR
(A téli szezonban a tartós bárlő fizeti a rezsit.)
Mindösszesen: 1.580 EUR

Jövedelem: 4.870 EUR (1.550.000 HUF)

Beruházás: 80.000 EUR (cca. 25 MFt.)

Tiszta hozam EURO %-ban: 6 %

És láthatják, bizonysági rátaként messze nem 100%-os kihasználtsággal kalkuláltunk.

S nem megfeledkezni, az ingatlan éves szinten cca. 5%-os piaci értéknövekedéséről.

A Bonavida készen áll, hogy :


- segítsen Önnek a kiadásra legalkalmasabb (új vagy resale) ingatlan kiválasztásában
- a vásárlás ügyintézésében
- az ingatlan felszerelésésnen
- a bérbeadás megszervezésében, felügyeletében
- a folyamatos ellenőrzésben


 
 
 
tel.: Eladó Spanyol Ingatlanok. Adás - Vétel - -Bérbeadás. Alapítva: 2004
tel./fax: 0670-415-42-36 és 06-70-4150-150